Каталог книг

Шабалин, Вадим Геннадьевич Сам себе риэлтор. Как приобрести себе новостройку. Ч. 5

Перейти в магазин

Сравнить цены

Описание

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделки с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке), однако не имеет необходимых для этого правовых знаний и практических навыков, в том числе и по эксплуатации своей жилплощади, получению льгот на услуги ЖКХ Автор, один из ведущих юристов-практиков в сфере недвижимости, рассматривает вопросы из своей авторской почты и дает подробные ответы на них. Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Это пятая часть серии Сам себе риэлтор , издающейся начиная с 2015 года. Также книга будет полезна профессиональным риэлторам и девелоперам, практикующим юристам и экспертам, студентам профильных вузов.

Сравнить Цены

Предложения интернет-магазинов
Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть 5 Как приобрести новостройку Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть 5 Как приобрести новостройку 278 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть первая Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть первая Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью 275 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Вадим Шабалин Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку Вадим Шабалин Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку 149 р. litres.ru В магазин >>
Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть 3 Решение моего квартирного вопроса Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть 3 Решение моего квартирного вопроса 274 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть первая Схема сделки с недвижимостью Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть первая Схема сделки с недвижимостью 265 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть 3 Решение вашего квартирного вопроса Шабалин В. Сам себе риэлтор Часть 3 Решение вашего квартирного вопроса 287 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Шабалин В. Сам себе риэлтор Ваши права и льготы по жилищному вопросу и налогам Часть 4 Шабалин В. Сам себе риэлтор Ваши права и льготы по жилищному вопросу и налогам Часть 4 264 р. chitai-gorod.ru В магазин >>

Статьи, обзоры книги, новости

Купить вадим Шабалин Сам себе риэлтор

Вадим Шабалин Сам себе риэлтор. Часть 5. Как приобрести себе новостройку

уточнить цену на сайте интернет магазина

Купить Вадим Шабалин Сам себе риэлтор. Часть 5. Как приобрести себе новостройку в интернет магазинах по следующим ценам Цена в рублях Описание товара

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно приобрести новое жилье (квартиру, таунхаус, коттедж).Автор, ведущий российский специалист рынка недвижимости и строительства, рассматривает вопросы подбора такого жилья, ведения рекламы; технологии работы с партнерами, безопасности совершения сделки; ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как выбрать и проверить компанию-застройщика, а также извлечь доход при покупке новостройки с коммерческими целями.Книга.. посмотреть полное описание о Вадим Шабалин Сам себе риэлтор. Часть 5. Как приобрести себе новостройку

Характеристики Рекомендуем также следующие похожие товары на Вадим Шабалин Сам себе риэлтор. Часть 5. Как приобрести себе новостройку В. Н. Шацких, О. В. Кузнецова, И. Н. Кузнецова Французский язык как второй иностранный. 5 класс. Учебник. В 2 частях. Часть 2

Учебник является основным компонентом учебно-методического комплекса по французскому языку и предназначен для школ, в которых французский язык изучается как..

Н. Б. Истомина, Г. В. Воителева Математика. 5 класс. Десятичные дроби. Рабочая тетрадь. В 3 частях. Часть 3

Тетрадь с печатной основой содержит материал, который поможет учителю организовать самостоятельную работу учащихся на уроке и дома. Содержание тетради..

Ева Пунш Сам себе шеф-повар. Как научиться готовить без рецептов

Многим начинающим кулинарам кажется, что нет ничего проще, чем готовить по рецепту - достаточно найти хороший и в точности ему следовать. Но ни один, даже..

Дмитрий Леушкин, Петр Рублев, Вадим Зеланд Турбо-Суслик. Как прекратить трахать себе мозг и начать жить. Практический курс Трансерфинга за 78 дней. Пробуждение Смотрителя, или Новая Реальность..

Более подробную информацию о книгах, вошедших в комплект, вы сможете узнать, пройдя по ссылкам: "Турбо-Суслик. Как прекратить трахать себе мозг и начать..

Дмитрий Леушкин, Вадим Зеланд Турбо-Суслик. Как прекратить трахать себе мозг и начать жить. Трансерфинг реальности. Ступени I-V (комплект из 2 книг)

Более подробную информацию о книгах, вошедших в комплект, вы сможете узнать, пройдя по ссылкам: "Турбо-Суслик. Как прекратить трахать себе мозг и начать жить..

В. Н. Шацких, О. В. Кузнецова, И. Н. Кузнецова Французский язык как второй иностранный. 5 класс. В 2 частях. Часть 1. Учебник

Учебник является основным компонентом учебно-методического комплекса по французскому языку и предназначен для школ, в которых французский язык изучается как..

Источник:

for-kidsandmum.ru

Вадим Шабалин - Сам себе риэлтор

Вадим Шабалин - Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку

99 Пожалуйста дождитесь своей очереди, идёт подготовка вашей ссылки для скачивания.

Скачивание начинается. Если скачивание не началось автоматически, пожалуйста нажмите на эту ссылку.

Напишите нам, и мы в срочном порядке примем меры.

Описание книги "Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку"

Описание и краткое содержание "Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку" читать бесплатно онлайн.

Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку. Часть 5

Агентство СIР РГБ

Под редакцией С. В. Прокофьева

Сведения об авторе и редакторе:

Шабалин В. Г. – кандидат юридических наук, практикующий юрист на рынке недвижимости, руководитель авторского коллектива серии книг «Сделки с недвижимостью». www.zsrd.ru, тел. (495) 506-20-90

Прокофьев С. В. – вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, автор проекта «103 вебинара риэлтору». crt-vostok.ru

Обычно новостройки покупают решительные и позитивные люди. И они рассчитывают на то, что с их приобретением никаких проблем не будет. Мы желаем всем своевременного получения ключей от квартиры и оперативной регистрации права собственности в едином государственном реестре. Но не упомянуть в книге про проблемные новостройки было бы не правильно.

В качестве примера возьмем жилой комплекс «Ямайка» в городе Сочи. Это серьезная беда для нашего курорта – шесть многоэтажных домов, построенных под крышу, которые не будут достроены никогда. На балконах и фасаде вывешены плакаты с обращением к руководству города и даже страны с просьбами помочь. Но, независимо от того, что обманутые покупатели написали на плакатах, помочь им практически невозможно.

У Вас в руках заключительная, пятая часть серии «Сам себе риэлтор». Эта книга известного юриста и бизнес-тренера Вадима ШАБАЛИНА предназначена для тех, кто решает свой квартирный вопрос, приобретая новостройку. На этом пути много «подводных камней», которые вы, уважаемые читатели, успешно преодолеете совместно с автором и в скором времени справите замечательный семейный праздник – новоселье!

Сергей ПРОКОФЬЕВ, автор проектов:

«Переезд в Сочи» и «103 вебинара риэлтору»

Как приобрести новостройку

Глава 5.1. Типы домов и застройки

Кирпич, монолит, панель… Понятно, что первые две категории домов лучше, но насколько принципиально? Соображения престижности не рассматриваю. Только в части проживания.

Действительно, дома-новостройки можно разделить на несколько типов.

Полностью кирпичные здания являются, безусловно, самыми удобными и комфортными, однако в настоящий момент они возводятся только в сегменте индивидуального жилья (коттеджи), а в многоэтажном строительстве не применяются по причине высокой себестоимости (минимум 45 тыс. руб./м2 без учета «инвестиционной» составляющей). Исключением являются только многоквартирные дома в небольших городах районного масштаба, где используются местные стройматериалы, а также «клубный эксклюзив» в центре Москвы, Петербурга, Нижнего Новгорода и столиц федеральных округов. Однако доля кирпича в общей площади вводимых в эксплуатацию зданий ничтожно – по данным 2016 г. (для Московского региона) она составляет менее 2 %. Правда, к этой категории можно отнести дома (в основном индивидуальные), стены которых выполнены из пеноблоков (строительная себестоимость – 25–28 тыс. руб./м2) и снаружи обложены кирпичом, однако по этой технологии возводятся в основном коттеджи и таунхаусы, о которых речь пойдет ниже, в главе 5.16.

Здания с монолитным каркасом с каждым годом составляют все большую долю нового строительства (по данным 2016 г. в Москве – 88 % от общих площадей, в Петербурге – 76 %, в Подмосковье – 74 %). К тому же себестоимость таковых (35–40 тыс. руб./м2 без учета инвестиционной составляющей) приближается к «улучшенной панели» при несравненно более высоких потребительских качествах и привлекательности по своим объемно-планировочным решениям к внешнему виду. Так что будущее, безусловно, за «монолитом».

Технология строительства подобных домов примерно такова: после устройства предусмотренного проектом фундамента (в большинстве случаев в него интегрирован подземный гараж-стоянка) на площадку завозится и устанавливается опалубка для стен, колонн и перекрытий (стационарная, подъемная или подъемно-переставная). Одновременно с этим организуется растворный узел по изготовлению бетона со специальными температурными и быстроотвердевающими добавками, который укладывается в опалубку, трамбуется и укрепляется (связывается) арматурой. Таким образом возводится монолитный «скелет» дома (колонны, балки и перекрытия), а ограждающие конструкции (наружные фасады) выполняются преимущественно из кирпича, правда, в отдельных случаях для удешевления проекта используются пеноблоки. Для отдельных монолитных зданий также используется технология «вентилируемого фасада». Подобные конструкции имеют ряд существенных преимуществ перед крупнопанельными (см. таблицу 5.1): во-первых, в квартирах возможны свободные планировки (несущими конструкциями являются не внутренние стены, а колонны); во-вторых, монолитно-каркасные дома возводятся более широким шагом несущих конструкций (8—12 м по сравнению с 3–6 в «панели»), что делает квартиры более просторными; в-третьих, кирпично-монолитные здания более экологичны и теплоустойчивы (за счет бесщелевой конструкции стен, большей глубины помещений, применения качественных стройматериалов). Кроме того, большинство таких домов строится по индивидуальному проекту (самые удачные из них применяются повторно), а также используются для «точечной» застройки (подробнее об этом далее). Безусловно, «кирпич-монолит» превосходит «улучшенную панель» по большинству показателей, за исключением, к сожалению, цены: как и относительной (одного квадратного метра), так и абсолютной (за счет большей площади квартир).

Также в монолитных домах зачастую «хромает» качество строительства – ради удешевления процесса недобросовестные подрядчики применяют низкосортный цемент, арматурный пруток заменяют обычным, нарушают технологию монтажа фасада, особенно оштукатуриваемого или вентилируемого. А при производстве панелей на крупных ДСК контроль качества все-таки существеннее.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПАНЕЛЬНЫХ И МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ

Конечно, среди потенциальных покупателей новостроек наибольшей популярностью пользуются панельные дома (на жаргоне риэлторов – «типовушки», однако количество площадок, выделяемых под них, постоянно сокращается, и для точечной застройки «типовая панель» уже практически не используется.

Индустриальное домостроение, в основе которого всегда были панельные дома, ведется в нашей стране уже около 60 лет, и начиналось оно с «хрущевок» сносимых серий (videokniga.tv/142). Сегодня ситуация совершенно иная, и среди риэлторов даже появился термин «улучшенная панель» – это дома усовершенствованных серий с весьма приемлемыми потребительскими качествами (кухни 10–15 м2, комнаты с эркерами, несколько балконов или лоджий, гостевые санузлы, гардеробные и т. д.). Условно основные типы панельных домов можно классифицировать на три группы:

Подробную информацию о сериях и типах новых домов можно найти на сайте tipdoma.ru, а также на нашем диске, посвященном экспресс оценке квартир (VIDEOKNIGA.TV/142).

К ним относятся здания серий П-44М (Т; МТ); П-46М, ИП-46С; П-55М; П-3М (7/23); КОПЭ-Парус и ряд других. В их основе – хорошо зарекомендовавшие себя «советские дома», подвергшиеся, однако, существенной перепланировке «в лучшую сторону».

СОВРЕМЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПАНЕЛЬНЫМ ДОМАМ

• Варьирование этажности здания, позволяющее создавать комфортную жилую среду в рамках жилого района:

– должна быть предусмотрена возможность организации секций переменной этажности;

– должна быть предусмотрена технологическая возможность возведения секций от 6 до 25 этажей.

– обеспечить возможность организации свободной планировки внутри квартиры;

– обеспечить возможность организации нескольких вариантов типовых этажей в рамках одной секции;

– разработать варианты планировок угловых секций.

• Разнообразие фасадных решений, формирующее комфортную жилую среду с разнообразием фасадных решений в рамках одной секции:

– обеспечить фасады архитектурной выразительностью и разнообразить пластику фасадов (в том числе угловых секций);

– предусмотреть места для размещения кондиционеров в плоскости фасадов, сохранив их архитектурную выразительность;

– разработать варианты отделки фасадов (в рамках одной секции в том числе).

• Градостроительная грамотность планировки квартала:

– обеспечить возможность размещения секций со смещением друг относительно друга.

Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях.

Будьте в курсе последних книжных новинок, комментируйте, обсуждайте. Мы ждём Вас!

Похожие книги на "Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку"

Книги похожие на "Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку" читать онлайн или скачать бесплатно полные версии.

Все книги автора Вадим Шабалин

Вадим Шабалин - все книги автора в одном месте на сайте онлайн библиотеки LibFox.

Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Отзывы о "Вадим Шабалин - Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку"

Отзывы читателей о книге "Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку", комментарии и мнения людей о произведении.

Вы можете направить вашу жалобу на или заполнить форму обратной связи.

Источник:

www.libfox.ru

404 ошибка - страница не найдена

Получите скидку!

Спецпредложение

Новинки книг по супер цене!

Ввод промокода не требуется.

Действует до: 31 января 2018 г.

Спецпредложение

Книжные бестселлеры по супер цене!

Ввод промокода не требуется.

Действует до: 31 января 2018 г.

Спецпредложение

Книга – лучший подарок!

Ввод промокода не требуется.

Детали на странице акции.

Действует до: 31 января 2018 г.

Спецпредложение

Аудиокниги – любимые произведения в дороге, на отдыхе и за рулём по супер цене!

Ввод промокода не требуется.

Действует до: 31 января 2018 г.

Скидка на заказ

Дополнительные детали на странице акции.

Действует до: 31 января 2018 г.

Скидка на заказ

Дополнительные детали на странице акции.

Действует до: 31 января 2018 г.

Скидка на заказ

Дополнительные детали на странице акции.

Действует до: 31 января 2018 г.

Скидка на заказ

Лучшие из лучших!

Дополнительные детали на странице акции.

Действует до: 31 января 2018 г.

Спецпредложение

Дополнительные детали на странице акции.

Действует до: 31 января 2018 г.

Подарок к заказу

В самом первом письме — две книги в подарок!

Детали на странице акции.

Действует до: 31 января 2018 г.

Скидки до 15%

Книжная эволюция! Скидка до 15%!

Чтение из одноклеточного сделало человека. Каждый пользователь получает скидку 5% сразу после регистрации. Скидка эволюционирует вместе с вами и зависит от суммы, потраченной в нашем магазине. Максимальная личная скидка 15%. Промо-коды на странице.

Действует до: 31 января 2018 г.

Скидки до 50%

Скидка по книжной эволюции суммируется со скидками по акциям. Общая скидка от 5% до 50%.

Действует до: 31 января 2018 г.

Плюс 5% за большой заказ!

За заказ от 10 000 к сумме скидок по эволюции и акции вы получите еще 5%. Общая скидка не больше 50%.

Действует до: 31 января 2018 г.

Скидки до 50%

Акции недели! Скидки до 50%!

Действует до: 31 января 2018 г.

Скидки до 70%!

ТРЕНД КУРС со скидками до 70%!

Ввод промо-кода не требуется!

Используйте фильтр "по скидке" для того, чтобы найти самые выгодные скидки раздела!

Действует до: 28 января 2018 г.

Лучшие акции!

Лучшие акции от Wildberries в одном месте!

Акции могут закончится раньше времени по решению интернет-магазина.

Скидка распространяется только на товары, участвующие в акциях.

Действует до: 28 января 2018 г.

Деньги в подарок

500 рублей на шопинг!

Необходимо подписаться на новости.

Действует до: 28 января 2018 г.

Скидки до 60%!

Выбор стилиста для детей со скидками до 60%!

Выбор стилиста для детей со скидками до 60%!

Без ввода промокода.

Скидка распространяется только на товары из данного раздела.

Действует до: 28 января 2018 г.

Скидки до 70%!

Выбор стилиста для женщин со скидками до 70%!

Выбор стилиста для женщин со скидками до 70%!

Без ввода промокода.

Скидка распространяется только на товары из данного раздела.

Действует до: 28 января 2018 г.

Скидки до 70%!

Выбор стилиста для мужчин со скидками до 70%!

Выбор стилиста для мужчин со скидками до 60%!

Без ввода промокода. Предложение ограничено. скидка распространяется только на товары из данного раздела.

Действует до: 28 января 2018 г.

Скидка до 35%!

Праздничными скидки до 35%!

Детали на странице акции.

Действует до: 14 января 2018 г.

Спецпредложение

Лучшие книги о собаках!

Дополнительные детали на странице акции.

Действует до: 7 января 2018 г.

Спецпредложение

Лучшие книги 2017 года!

Дополнительные детали на странице акции.

Действует до: 20 января 2018 г.

Бонусы в подарок

Дарим бонусы за рекомендацию

Дополнительные детали на странице акции.

Действует до: 28 февраля 2018 г.

100 бонусных рублей!

100 бонусных рублей на счет Литрес!

Совершите покупку от 200 рублей в течение 2 дней после активации купона, и получите 100 бонусных рублей на счет ЛитРес.

Действует до: 7 января 2018 г.

Скидка -50% на все!

Ввод промокода не требуется

Действует до: 15 января 2018 г.

Скидка до 40%!

Скидка до 40% на лучшие аудиокниги МИФа!

Аудиокнига «Будь лучшей версией себя» в подарок за подписку.

Источник:

biblioteka.net.ru

Вадим Шабалин Сам себе риэлтор

Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно приобрести новое жилье (квартиру, таунхаус, коттедж).

Автор, ведущий российский специалист рынка недвижимости и строительства, рассматривает вопросы подбора такого жилья, ведения рекламы; технологии работы с партнерами, безопасности совершения сделки; ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как выбрать и проверить компанию-застройщика, а также извлечь доход при покупке новостройки с коммерческими целями.

Книга написана доступным языком и предназначена в первую очередь для широкого круга читателей. Это 5-я часть серии «Сам себе риэлтор», издающейся начиная с 2015 года. Также книга будет полезна профессиональным риэлтерам и девелоперам, практикующим юристам и экспертам, студентам профильных вузов.

Компакт-диск прилагается только к печатному изданию.

Здравствуй уважаемый читатель. Книга "Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку" Шабалин Вадим относится к разряду тех, которые стоит прочитать. Динамика событий разворачивается постепенно, как и действия персонажей события соединены временной и причинной связями. Написано настолько увлекательно и живо, что все картины и протагонисты запоминаются на долго и даже спустя довольно долгое время, моментально вспоминаются. Грамотно и реалистично изображенная окружающая среда, своей живописностью и многообразностью, погружает, увлекает и будоражит воображение. Глубоко цепляет непредвиденная, сложнопрогнозируемая последняя сцена и последующая проблематика, оставляя место для самостоятельного домысливания будущего. Долго приходится ломать голову над главной загадкой, но при помощи подсказок, получается самостоятельно ее разгадать. Существенную роль в успешном, красочном и динамичном окружающем мире сыграли умело подобранные зрительные образы. Что ни говори, а все-таки есть некая изюминка, которая выделяет данный masterpiece среди множества подобного рода и жанра. В ходе истории наблюдается заметное внутреннее изменение главного героя, от импульсивности и эмоциональности в сторону взвешенности и рассудительности. Просматривается актуальная во все времена идея превосходства добра над злом, света над тьмой с очевидной победой первого и поражением второго. Увлекательно, порой смешно, весьма трогательно, дает возможность задуматься о себе, навевая воспоминания из жизни. "Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку" Шабалин Вадим читать бесплатно онлайн очень интересно, поскольку затронутые темы и проблемы не могут оставить читателя равнодушным.

Добавить отзыв о книге "Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку"

Источник:

readli.net

Шабалин, Вадим Геннадьевич Сам себе риэлтор. Как приобрести себе новостройку. Ч. 5 в городе Уфа

В представленном интернет каталоге вы сможете найти Шабалин, Вадим Геннадьевич Сам себе риэлтор. Как приобрести себе новостройку. Ч. 5 по доступной стоимости, сравнить цены, а также посмотреть похожие книги в категории Словари, справочники и энциклопедии. Ознакомиться с свойствами, ценами и обзорами товара. Доставка товара может производится в любой город РФ, например: Уфа, Саратов, Ростов-на-Дону.